В соответствии со статьей 210 Гражданского кодекса Российской Федерации собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором. Именно собственник несет бремя финансовых расходов по поддержанию принадлежащего ему имущества в надлежащем состоянии: по капитальному и текущему ремонту, страхованию, регистрации, охране, коммунальным платежам, специальному (техническому, санитарному и др.) осмотру и т.п.
Если электросчетчики установлены в жилом помещении (внутри квартиры или частного жилого дома), они являются собственностью гражданина. При этом, гарантирующий поставщик, энергосбытовая организация или сетевая организация (в случае заключения с потребителем договора оказания услуг по передаче электрической энергии) на основании соответствующих договоров с гражданами-потребителями обеспечивают за их счет:
– установку, замену в случае выхода из строя, утраты или истечения срока эксплуатации;
– обслуживание (проверку, калибровку, замену) приборов учета, находящихся в собственности граждан-потребителей.
Если приборы учета расположены на лестничных площадках и они не являются собственностью граждан-потребителей, а находятся на балансе энергоснабжающей организации или владельца дома (муниципалитета, организации и т.д.), энергоснабжающая организация или иной собственник дома должны:
– обеспечивать надлежащее техническое обслуживание приборов учета, находящихся на их балансе;
– нести все расходы по покупке, установке, подключению электросчетчиков;
– производить замену вышедших из строя не по вине абонента и (или) в связи с заменой в установленном порядке на другой класс точности.
Источник: zhkh.su